Целью строительно-технической экспертизы является установление качества и масштаб строительных (и монтажных) работ, механизм аварий, стоимость различных используемых материалов.

Строительно-техническая экспертиза необходима для того, чтобы получить ответы на следующие вопросы:

• Определить объем, стоимость и качество выполненных работ, их соответствие действующим нормам и правилам, проектной и сметной документации;
• Определить техническую возможность реального раздела домовладений между собственниками в соответствии с заданными условиями по современным методикам, разработка вариантов такого раздела;
• Определить стоимость восстановительного ремонта жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом или пожаром;
• Определить стоимость объектов и территорий функционально связанных с ними;
• Определить объем, стоимость объектов недвижимости незавершенных строительством

Этапы проведения строительно-технической экспертизы

• Подготовительный. Осуществляется сбор необходимых документов и их анализ.
• Выездной. Устанавливается фактическое местоположение объекта недвижимости, определяются его линейные размеры, площадь, материалы, используемые при возведении, ремонте объекта.
• Заключительный. Составляется экспертное заключение.

Перечень необходимых документов

Перечень документов и сведений, которые заказчик должен представить для проведения строительно-технической экспертизы, зависит от цели исследования. Как правило, в него входит:

• Адрес расположения объекта.
• Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (свидетельство о регистрации права, постановление, договор купли-продажи и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Документы, подтверждающие приобретение используемых при строительстве, ремонте объекта недвижимости материалов.

Землеустроительная экспертиза.

Землеустроительная экспертиза представляет собой комплексное исследование, проводимое специалистом, обладающим знаниями и опытом работы в геодезии, межевании и других областях этой тематики, с целью получения ответов на поставленные перед ним вопросы. Как правило, оно включает проведение натурных измерений на участке, анализ предоставленных документов, картматериалов и написание заключения.

Землеустроительная экспертиза необходима для того, чтобы получить ответы на следующие вопросы:

• Какова фактическая площадь и точные картографические (географические) границы (координаты) исследуемого земельного участка границы исследуемого объекта?
• Накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, если да то какова площадь таковой накладки?
• Соответствуют ли фактические границы землевладения его правоустанавливающим документам?
• Возможно ли возведение на участке строения с определенными параметрами?
• Присутствует ли ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте?

·         Какая площадь земельного участка занята тем или иным строительным объектом?

·         Какая площадь земельного участка свободна от застройки?

·         Представить на рассмотрение суда варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.

Этапы проведения землеустроительной экспертизы

• Подготовительный. Осуществляется сбор необходимых документов и их анализ.
• Полевой. Устанавливается фактическое местоположение участка, определяются его границы и площадь.
• Заключительный. Составляется экспертное заключение.

Перечень необходимых документов

Перечень документов и сведений, которые заказчик должен представить для проведения экспертизы участка земли, зависит от цели исследования. Как правило, в него входит:

• Адрес расположения объекта.
• Документы, подтверждающие право собственности на участок (свидетельство о регистрации права, постановление, договор купли-продажи и т.д.).
• Кадастровая выписка на землевладение.
• Кадастровый паспорт объекта.
• Перечень построек, возведенных на участке, с их описанием.